Omschrijving
MET NIEUWE FUNDERING!
ZEER RUIM, TE RENOVEREN WOONHUIS MET AANGEBOUWD PAKHUIS, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM, AFBOUWEN NAAR EIGEN INZICHT!
Deze zeer royale woning (ca. 208 m2) met aangebouwd pakhuis is volledig casco en dus een uitgelezen kans om helemaal naar eigen wens en idee in te vullen! De fundering van deze woning is onlangs vernieuwd en daarmee is de basis van een fijn huis gelegd. De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 95 m2 en een hoogte van meer dan 3 meter wat voor een zeer ruimtelijk effect zorgt. Aan de achterkant bevindt zich het pakhuis met elektrische overheaddeur. Deze ruimte zou kunnen worden ingevuld als woonruimte maar zou bijvoorbeeld ook kunnen dienen als garage, werkplaats, kantoor aan huis of atelier met eigen ingang. Ook de 2e en 3e verdieping hebben mooie plafondhoogten en bieden meer dan genoeg ruimte voor 6 slaapkamers en de badkamer maar natuurlijk kunnen ook deze etages op alle mogelijke manieren worden ingedeeld.
De locatie, aan de Spaarnekant van het Rozenprieel is ideaal. Lopend of fietsend ben je binnen enkele minuten midden in het centrum en heb je fijne voorzieningen als restaurants, terrassen, winkels en cultuur binnen handbereik. In de straat zelf vind je een basisschool en kinderdagverblijf en verderop in de wijk een supermarkt. Als je de natuur in wilt is het monumentale stadsbos “De Haarlemmerhout” om de hoek of ga je op de fiets naar het strand. Ook de bereikbaarheid is zeer goed, zowel met het OV als met de auto.
Beginnen de ideeën al te komen bij het zien van de foto’s en ben je niet bang voor een uitdaging? Bel dan snel voor een afspraak om dit unieke project te bezichtigen.
Indeling: De woning is casco en naar eigen wens in te delen.
Begane grond: entree, woonruimte (ca. 9.70x6.05m) met trap naar 1e de verdieping aan de voorzijde en hoge plafonds, aangebouwd pakhuis (ca. 5.75x6.05m) (met een hoogte van ca. 5.30m) aan de achterzijde met elektrische overheaddeur en entresol.
Eerste verdieping: overloop (ca. 7.20x2.20m) met trap naar de 2e verdieping en toegang tot een kamer (ca. 3.50x2.20m) aan de achterzijde met toegang tot het balkon (ca. 1.25x4.00m) en toegang tot een grote kamer over de hele diepte van het huis (ca. 9.65x3.70m).
Tweede verdieping: grote zolderruimte (ca. 8.55x6.05m) met dakkapel aan de voorzijde en 3 dakramen aan de achterzijde en een nokhoogte van ca. 4.30m.
Algemeen:
- bouwjaar ca. 1903;
- woonoppervlakte ca. 208 m2, inhoud ca. 850 m3;
- fundering vernieuwd in 2022;
- aangebouwd pakhuis met elektrische overheaddeur en entresol;
- kluswoning grotendeels casco, zelf afbouwen;
- verkoopvoorwaarden Ymere en diverse clausules van toepassing, o.a. zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding, bekijk de brochure voor meer informatie;
- notariskeuze verkoper (Blank Prevoo van Bolhuis notarissen te Haarlem);
- aanvaarding in overleg.
Maak een afspraak
Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen
Stefan van Steijn
Directeur/ NVM Makelaar- taxateur RM-RT, MVA Certifed Expat Broker
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 650.000
Aangeboden sinds
20 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Tussenwoning, herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Mansarde dak
Oppervlakten
Wonen
208 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
102 m2
Inhoud
850 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
0
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Voorlopig energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Geen verwarming
Voorzieningen
Recent aanbod
Welke 3 dingen kun je nu al doen?
Bekijk onze verkooptips
Bekijk onze verkooptips
Het belangrijkste blijft een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoop klaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je ervoor dat we straks jouw woning optimaal kunnen presenteren aan potentiele kopers en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.
Weet je al wat je kunt lenen voor je nieuwe woning?
Weet je al wat je kunt lenen voor je nieuwe woning?
In de meeste gevallen verkoop je jouw woning omdat je wilt verhuizen naar een nieuwe woning. Wat je dan natuurlijk graag wilt weten, is welk bedrag je precies kunt lenen in jouw situatie. Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Laat je goed voorlichten door een onafhankelijke hypotheekadviseur, hij of zij zal je helder en realistisch uitleggen wat je mogelijkheden zijn. Heb je nog niemand? Wij verwijzen je graag door naar een onafhankelijke hypotheekadviseur.
Gratis waardebepaling
Gratis waardebepaling
Denk je na over het verkopen van jouw woning? Maar wil je eerst weten wat deze waard is? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou door jouw woning heen en geven je een juiste indicatie van de marktwaarde.
