Omschrijving
Dit pand van ca. 1910 is in 2022 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd met oog voor (originele) details met hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning wordt is gasloos, er is een warmtepomp geplaatst en 19 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming. Hiermee ben je volledig op de toekomst voorbereid.
De woning is voorzien van een luxe moderne keuken, een sfeervolle, lichte woonkamer met kamer-en-suite en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde is er nog een charmant 2e balkon aanwezig. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Dit gehele bovenhuis is voorzien van een mooie PVC vloer en fraai stucwerk. De woning wordt Turn-Key opgeleverd wat betekent dat je letterlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten.
De ligging in de gewilde Transvaalwijk is ideaal. Letterlijk om de hoek doe je de dagelijkse boodschappen bij de bakker, de groenteboer en de grote supermarkt. Op een paar minuten loopafstand vind je tevens het Centraal Station en de historische binnenstad met alle winkels en restaurants.
Indeling:
Begane grond: eigen voordeur, hal met meterkast en trap naar de verdieping;
1e verdieping: overloop met modern en vergroot toilet, toegang tot de royale woonkamer met kamer en-suite (ca. 10.10x3.30/5.25m) en in de voor- en achterkamer een schouw, klein charmant balkon aan de voorzijde met openslaande deuren en ruim balkon aan de achterzijde over de gehele breedte (ca. 5.25x1.30m), fraaie, nieuwe open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met witte frontjes en een donker blad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, en koel-vriescombinatie).
2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. 5.05x3.15m / 3.25x1.95m / 3.10x3.15m), technische ruimte/berging (ca. 1.75x2.05m) met opstelling van de warmtepomp en aansluitingen voor de was-apparatuur, luxe badkamer aan de achterzijde (ca. 3.10x1.95m) met ruime inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet.
- Bouwjaar ca. 1910
- Woonoppervlakte ca. 108 m2
- Gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd in 2021/2022
- Voorzien van 19 zonnepanelen, Warmtepomp, HR++ isolatieglas en muur-, vloer- en dakisolatie
- Fijn balkon toegankelijk vanuit de woonkamer
- Verwarming middels vloerverwarming d.m.v. een warmtepomp
- Luxe keuken en badkamer
- Volledig glad gestuukt en voorzien van fraaie pvc vloeren en raambekleding
- Huurprijs inclusief servicekosten en exclusief water en elektra
- De woning is direct beschikbaar en te huur voor een periode van minimaal 1 jaar
- Energielabel D (van voor de duurzaamheidsmaatregelen)
- Videodeurbel vanaf beide verdiepingen te bedienen
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het centrum
- Per direct te betrekken
Maak een afspraak
Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen
Stefan van Steijn
Directeur/ NVM Makelaar- taxateur RM-RT, MVA Certifed Expat Broker
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 2.200
Aangeboden sinds
10 maanden
Status
Verhuurd
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort woonhuis
,
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak
Oppervlakten
Wonen
108 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
m2
Inhoud
370 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen
Energie
Voorlopig energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Voorzieningen
(combieketel )
Recent aanbod
Welke 3 dingen kun je nu al doen?
Bekijk onze verkooptips
Bekijk onze verkooptips
Het belangrijkste blijft een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoop klaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je ervoor dat we straks jouw woning optimaal kunnen presenteren aan potentiele kopers en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.
Weet je al wat je kunt lenen voor je nieuwe woning?
Weet je al wat je kunt lenen voor je nieuwe woning?
In de meeste gevallen verkoop je jouw woning omdat je wilt verhuizen naar een nieuwe woning. Wat je dan natuurlijk graag wilt weten, is welk bedrag je precies kunt lenen in jouw situatie. Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Laat je goed voorlichten door een onafhankelijke hypotheekadviseur, hij of zij zal je helder en realistisch uitleggen wat je mogelijkheden zijn. Heb je nog niemand? Wij verwijzen je graag door naar een onafhankelijke hypotheekadviseur.
Gratis waardebepaling
Gratis waardebepaling
Denk je na over het verkopen van jouw woning? Maar wil je eerst weten wat deze waard is? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou door jouw woning heen en geven je een juiste indicatie van de marktwaarde.
