Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem - Aanbod Leliestraat 27 in Haarlem 2011 BL Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem
Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Omschrijving

Ruime, te moderniseren eindwoning met zonnige tuin op het zuiden in de geliefde Burgwalbuurt.

Deze eindwoning heeft 84m2 aan woonoppervlakte en een zolder van 22m2 overige inpandige ruimte. Door het plaatsen van een vaste trap en het vergroten van het dakraam kan de woonoppervlakte eenvoudig vergroot worden tot 107m2. Aan de binnenzijde dient de woning gemoderniseerd te worden en heeft het alle potentie om een heel fijn gezinshuis te worden. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde en is door grote raampartijen heerlijk licht. De achtertuin op het zuiden biedt de hele dag zon en is voorzien van een ruime stenen schuur en achterom. Op de 1e verdieping bevinden zich nu 3 slaapkamers en de badkamer en desgewenst kan de zolderverdieping met het plaatsen van een vaste trap en eventueel dakkapellen ook worden omgetoverd tot een ruime woonverdieping met 1 of 2 slaapkamers.

De locatie in de Burgwalbuurt is ideaal! Een rustig, autoluw straatje maar toch heel centraal en op loopafstand van het historisch centrum van Haarlem met al haar voorzieningen. Ook de Amsterdamstraat en de Spaarnwouderstraat bevinden zich op loopafstand en aan deze kant van Haarlem ben je zo de stad uit, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Kort gezegd is dit een potentieel heel fijn gezinshuis op een aantrekkelijke locatie!

Indeling:

Begane grond: voortuin, entree aan de zijkant van de woning, vestibule met meterkast, ruime woonkamer (ca. 5.50x5.15m) met trap naar de verdieping en toilet onder de trap, toegankelijk vanuit de halfopen keuken (ca. 2.60x5.15m) aan de achterzijde met eenvoudig keukenblok. Achtertuin (ca. 7.00x5.15m) op het zuiden met gemetselde schuur (ca. 2.00x3.00m) en achterom.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer (ca. 3.45x2.50m) aan de voorzijde, 2e slaapkamer (ca. 3.45x2.60m) aan de voorzijde, badkamer (ca. 1.80x1.55m) in het midden met douche en wastafelmeubel, 3e slaapkamer (ca. 2.70x5.15m) aan de achterzijde.

Zolder: middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping (ca 4.40x5.15m) met dakraam, opstelling c.v.-ketel en mechanische ventilatie-box.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1977;
- woonoppervlakte ca. 84m2, overige inpandige ruimte ca. 23 m2;
- perceeloppervlakte 100 m2;
- (fietsen)berging ca. 6 m2;
- achtertuin op het zuiden, met achterom;
- mogelijkheid tot het realiseren van meer woonoppervlakte door het plaatsen van een vaste trap;
- energielabel C;
- zelfbewoningsverplichting en antispeculatiebeding van toepassing, bekijk de brochure voor meer informatie;
- notariskeuze verkoper;
- aanvaarding in overleg.

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Stefan van Steijn

Directeur/ NVM Makelaar- taxateur RM-RT, MVA Certifed Expat Broker

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 500.000

Aangeboden sinds

6 maanden

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eindwoning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten

Wonen

84 m2

Overige inpandige ruimte

23 m2

Perceel

100 m2

Inhoud

390 m2

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel C

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie

Verwarming

Cv ketel

Voorzieningen

Bosch (combieketel 2010)

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?

Bekijk onze verkooptips

Het belangrijkste blijft een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoop klaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je ervoor dat we straks jouw woning optimaal kunnen presenteren aan potentiele kopers en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.

Weet je al wat je kunt lenen voor je nieuwe woning?

In de meeste gevallen verkoop je jouw woning omdat je wilt verhuizen naar een nieuwe woning. Wat je dan natuurlijk graag wilt weten, is welk bedrag je precies kunt lenen in jouw situatie. Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Laat je goed voorlichten door een onafhankelijke hypotheekadviseur, hij of zij zal je helder en realistisch uitleggen wat je mogelijkheden zijn. Heb je nog niemand? Wij verwijzen je graag door naar een onafhankelijke hypotheekadviseur.

Gratis waardebepaling

Denk je na over het verkopen van jouw woning? Maar wil je eerst weten wat deze waard is? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou door jouw woning heen en geven je een juiste indicatie van de marktwaarde.