Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem - Aanbod Ringweg 65 in Spaarndam 2064 KH Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem
Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Omschrijving

AAN DE RAND VAN SPAARNDAM GELEGEN 2-ONDER-1-KAPWONING MET FANTASTISCHE TUIN!

Deze charmante eengezinswoning staat op een royaal perceel van maar liefst 350m2 en dat biedt veel mogelijkheden. Momenteel is er een zonnige, zuid gerichte achtertuin van meer dan 20 meter diep, een ruime voortuin en een eigen oprit voor een of twee auto’s. Het perceel biedt ook ruimte voor bijvoorbeeld een uitbouw, een ruime schuur/werkplaats, een moestuin of wat dacht je van een zonnige veranda of buitenkeuken.

De woning is aan de binnenzijde grotendeels casco en dient volledig gemoderniseerd te worden. Denk daarbij o.a. aan het vernieuwen van de keuken, de badkamer, elektra, leidingwerk en afwerking van wanden en plafonds. Aan de buitenzijde is deze woning netjes onderhouden met o.a. vernieuwde houten kozijnen met dubbel glas en 5 zonnepanelen.

De ligging in het dorp is ook erg fijn. Je hebt hier diverse voorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen en verschillende winkels waaronder een grote Albert Heijn op loopafstand. Het pittoreske Oud-Spaarndam met haar gezellige dorpskern ligt om de hoek en liefhebbers van watersport en natuur kunnen hier hun hart ophalen met het Spaarndamse IJ, de Mooie Nel en recreatiegebied Spaarnwoude op steenworpafstand. Kort gezegd is dit een hele fijne en kindvriendelijke woonomgeving waar je nog jaren vooruit kunt.

Indeling:
Begane grond: eigen oprit en voortuin, entree, hal met meterkast, trap naar de verdieping en toilet, toegang tot de doorzonwoonkamer (ca. 6.35x3.65m), toegang tot de dichte casco keuken (ca. 2.70x1.90m) aan de achterzijde, royale ca. 20 meter diepe achtertuin op het zuiden met stenen schuur (ca. 3.30x2.30m).
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.60x3.65m), eenvoudige badkamer aan de voorzijde (ca. 1.20x1.90m) met douche en wastafel, 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 2.70x1.90m) en 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.70x3.65m).
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling c.v. ketel en dakraam.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1955;
- perceeloppervlakte 350m2;
- woonruimte ca. 72 m2, overige inpandige ruimte ca. 9 m2, inhoud ca. 250m3;
- mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein;
- fantastische diepe achtertuin op het zuiden;
- verwarming middels c.v. installatie, Intergas HRE bouwjaar 2018;
- voorzien van dubbele beglazing;
- renovatie aan de binnenzijde benodigd;
- de begane grondvloer dient vervangen te worden;
- antispeculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing, bekijk de brochure voor meer informatie;
- notariskeuze verkoper;
- #Ymereverkoopt;
- aanvaarding in overleg.

Maak een afspraak

Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen

Stefan van Steijn

Directeur/ NVM Makelaar- taxateur RM-RT, MVA Certifed Expat Broker

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000

Aangeboden sinds

1 maanden

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Twee onder een kapwoning, eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1955

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten

Wonen

72 m2

Overige inpandige ruimte

9 m2

Perceel

350 m2

Inhoud

285 m2

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Energie

Voorlopig energielabel

energielabel C

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv ketel

Voorzieningen

Intergas HRE (combieketel 2018)

Recent aanbod

Welke 3 dingen kun je nu al doen?

Bekijk onze verkooptips

Het belangrijkste blijft een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoop klaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je ervoor dat we straks jouw woning optimaal kunnen presenteren aan potentiele kopers en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.

Weet je al wat je kunt lenen voor je nieuwe woning?

In de meeste gevallen verkoop je jouw woning omdat je wilt verhuizen naar een nieuwe woning. Wat je dan natuurlijk graag wilt weten, is welk bedrag je precies kunt lenen in jouw situatie. Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Laat je goed voorlichten door een onafhankelijke hypotheekadviseur, hij of zij zal je helder en realistisch uitleggen wat je mogelijkheden zijn. Heb je nog niemand? Wij verwijzen je graag door naar een onafhankelijke hypotheekadviseur.

Gratis waardebepaling

Denk je na over het verkopen van jouw woning? Maar wil je eerst weten wat deze waard is? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou door jouw woning heen en geven je een juiste indicatie van de marktwaarde.