Omschrijving
Wil je graag op stapafstand van het centrum wonen met alle restaurants, kroegjes, koffiebars en mooie winkels binnen handbereik, maar toch rustig? Dan is dit misschien wel jouw plekje! Je woont hier super centraal met niet alleen het bruisende centrum van Haarlem om de hoek maar ook het prachtige monumentale stadsbos de ‘Haarlemmerhout’ en daarnaast zijn strand en duinen binnen korte tijd bereikbaar met de fiets. Ook als je de stad uit moet bevind je je hier aan de goede kant, je zit in mum van tijd op de uitvalswegen richting Amsterdam of Den Haag en er zijn goede busverbindingen.
Door de huidige inrichting van de woning is deze ook geschikt voor dubbele bewoning, denk bijvoorbeeld aan inwonende, oudere kinderen. Op beide verdiepingen zijn namelijk een badkamer en keuken gerealiseerd. Daarnaast leent dit huis zich bij uitstek om in delen te verbouwen. Uiteraard kan de woning ook worden omgetoverd tot een fijn gezinshuis met een royale living en open keuken op de eerste etage en 3 of 4 slaapkamers op de tweede etage. De woning behoeft enige renovatie maar heeft ook volop potentie. De woning beschikt verder over een zonnig balkon op de eerste verdieping en de hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk effect. Recent is bijna alle beglazing vervangen voor HR ++ glas en in 2023 is eveneens de c.v.-ketel vervangen.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en trap naar de verdiepingen.
Eerste verdieping: overloop met toilet, woonkamer (ca. 5.55x3.70) aan de achterzijde met openslaande deuren naar een zonnig dakterras, keuken (ca. 3.10x2.10m) aan de achterzijde, (slaap)kamer (ca. 3.40x3.70) aan de voorzijde en badkamer (ca. 2.30x2.10m) aan de voorzijde met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping: overloop, ruime woonkamer met open keuken (ca. 5.80x3.50m) aan de achterzijde, slaapkamer (ca. 4.05x2.45m) aan de achterzijde, ruime badkamer (ca 4.80x2.05m) aan de voorzijde met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, grote berging (ca. 3.15x1.15m) aan de voorzijde met opstelling c.v.-ketel.
Algemeen:
- bouwjaar ca. 1904;
- woonoppervlakte ca. 109m2, inhoud ca. 385 m3;
- terras ca. 6m2;
- ruime bovenwoning op een toplocatie, nabij het centrum;
- grotendeels voorzien van HR++ glas ;
- verwarming middels c.v.-installatie (2023);
- actieve V.v.E., bijdrage ca. € 80,- per maand;
- geschikt voor dubbele bewoning;
- aanvaarding in overleg.
Maak een afspraak
Onze makelaar die deze woning in verkoop heeft genomen
Stefan van Steijn
Directeur/ NVM Makelaar- taxateur RM-RT, MVA Certifed Expat Broker
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 495.000
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
,
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak
Oppervlakten
Wonen
109 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
m2
Inhoud
385 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Rookkanaal, dakraam
Energie
Voorlopig energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Voorzieningen
Intergas Kombi kompakt HRE (combieketel 2023)
Recent aanbod
Welke 3 dingen kun je nu al doen?
Bekijk onze verkooptips
Bekijk onze verkooptips
Het belangrijkste blijft een goede eerste indruk! Begin daarom zelf alvast met het verkoop klaar maken van jouw woning, door deze tips op te volgen. Zo zorg je ervoor dat we straks jouw woning optimaal kunnen presenteren aan potentiele kopers en dat jouw woning nog beter tot zijn recht komt.
Weet je al wat je kunt lenen voor je nieuwe woning?
Weet je al wat je kunt lenen voor je nieuwe woning?
In de meeste gevallen verkoop je jouw woning omdat je wilt verhuizen naar een nieuwe woning. Wat je dan natuurlijk graag wilt weten, is welk bedrag je precies kunt lenen in jouw situatie. Is het financieel mogelijk om eerst iets aan te kopen en dan te verkopen? Laat je goed voorlichten door een onafhankelijke hypotheekadviseur, hij of zij zal je helder en realistisch uitleggen wat je mogelijkheden zijn. Heb je nog niemand? Wij verwijzen je graag door naar een onafhankelijke hypotheekadviseur.
Gratis waardebepaling
Gratis waardebepaling
Denk je na over het verkopen van jouw woning? Maar wil je eerst weten wat deze waard is? Vraag dan een gratis waardebepaling bij ons aan. We lopen dan samen met jou door jouw woning heen en geven je een juiste indicatie van de marktwaarde.
